接下來幾天沒什么大事。
起名為“KOKO貓咪咖啡館”的二樓門店,正在籌備著試營業(yè),樓下的餐廳也一樣。
隨著農(nóng)輕影將兩千萬的貸款拿到手,并且買入價值一千萬港幣的雅虎股票,蘇業(yè)豪已經(jīng)通過竹竿家的會計事務(wù)所,安排人將房產(chǎn)證送去港城抵押貸款。
預(yù)計貸款價值三千五百萬港幣的日圓,假如第一勸業(yè)銀行方面放寬條件,貸個四千萬到四千五百萬港幣,也挺有希望。
聽說曰本方面,現(xiàn)在的人都忙著存錢,消費和創(chuàng)業(yè)、擴張的欲望特別低,銀行求著別人貸款。
所以多貸些錢的希望比較大。
蘇業(yè)豪沒必要親自過去辦理,找律師幫忙,簽署幾份委托協(xié)議書就行,剩下的不用他操心。
負責(zé)替蘇業(yè)豪打理業(yè)務(wù)的高級會計師,名字叫做孫煵。
四十多歲的年紀,身材微胖,和和氣氣。
孫會計和蘇業(yè)豪接觸過幾次之后,現(xiàn)如今還在通過代理方注冊一家新公司,同樣使用了“KOKO”這個名字,全稱是“KOKO技術(shù)創(chuàng)業(yè)投資基金”。
按照蘇業(yè)豪初期還不太成熟的計劃,貸款得來的錢將會通過這家公司進行管理,注冊地被安排在開曼群島。
曾經(jīng)常聽說某某某富豪合理避稅,把錢都往口袋里裝。
輪到自己時候……真香!
賭城和港城的企業(yè)稅率本就便宜,但跟大名鼎鼎的避稅天堂開曼群島一比較,各方面還是差了點。
不管怎么樣。
創(chuàng)業(yè)的第一步,算是堅定地踏出去了。
再看佛川兩家瓷磚廠,以及研發(fā)銷售辦公軟件的銀海,無論融資還是收購都不是小事情,一時半會兒很難談成。
為了銀海,蘇業(yè)豪還跟自家老頭爭辯過幾句。
蘇老爹對瓷磚廠稍微有點興趣,只當是花點小錢投著玩,四海國際的業(yè)務(wù)本就涵蓋建材方面,算是周邊行業(yè),比較穩(wěn)妥。
而什么WPS辦公軟件,在蘇老爹看來,幾乎就跟死路一條差不多。
銀海去年虧損幾百萬,打聽了一圈,外界普遍不看好。
哪怕有姜師爺幫忙也沒用,蘇老爹的原話是“死路一條,不如拿錢打水漂,還能聽個響”。
確定自己可以貸款后,似乎已經(jīng)不需要勸說老爹出資,蘇業(yè)豪自己也能掏出一大筆錢,因此跟銀海的接觸仍在繼續(xù),過去四年的財務(wù)數(shù)據(jù)以及訴訟信息、管理層架構(gòu)、市場調(diào)研等資料,都寄到了他手上。
……
周五的下午三點,提前請假,去跟老爹匯合。
待會兒直接通關(guān),坐車趕往廣洲。
計劃是在當?shù)剞D(zhuǎn)悠一天,隨即趕去鵬城,等到周日晚上直接通關(guān)去港城。
蘇業(yè)豪嗅到了陰謀的味道。
因為他老子提前就讓他出面,打電話聯(lián)系老媽,說是一家人難得碰面,找地方吃頓飯。
三姨太離家出走后,一直沒回來。
家里二姨太漸漸冷靜,心情卻沒有多好,主要是外面還有個金絲雀四姨太,蘇老爹晚上經(jīng)常不回家。
就這生活作風(fēng)。
蘇業(yè)豪對親爸親媽再復(fù)合,早已沒有多少期望。
好在他只算半個親生的,完全沒有“父母一定要和和美美、全家團圓”之類的執(zhí)念,只要日子都不錯,強行湊在一起反而不美。
順利出關(guān),坐上提前安排好的奔馳車隊。
蘇業(yè)豪只認識老爹和姜師爺。
一行人當中還有四海國際的公關(guān)部主管、蘇老爹的助理和秘書、首席財務(wù)官、以及一位姓張的副總。
姜師爺?shù)睦掀胖皇秦攧?wù)總監(jiān),跟她平級的還有兩位,交叉監(jiān)督的同時,又分管不同項目。
至于首席財務(wù)官(CFO),同樣姓湯,仔細算起來還是蘇業(yè)豪的近親,要喊她姑姥姥。
這位首席財務(wù)官,年紀比較大了,算是公費出門散心,順便祭祖。
臨近清明節(jié),有機會剛好去燒點紙。
跟老爹坐在后排,汽車正在高速公路上行駛著。
常年在外漂泊,也沒什么可牽掛的人,蘇業(yè)豪早就習(xí)慣了這種狀態(tài),絲毫沒有近鄉(xiāng)情怯,僅僅只是對這個年代的內(nèi)地有點好奇……
形程都被安排妥當,直接入住白天鵝賓館。
作為國內(nèi)第一家五星級酒店,距離開業(yè)十多年了,設(shè)施略顯陳舊,但依然舒適。
這么大個人了,又不缺那點房費,蘇業(yè)豪獨自住一間。
他那姑姥姥,過來途中就先離開,此刻并不在考察隊伍當中。
簡單休息過后。
蘇老爹過來串門,看著窗外的夜景,樂道:“一轉(zhuǎn)眼,差不多有十五年沒來,變化挺大,完全認不出來?!?br />
對于這種驚嘆,蘇業(yè)豪很不以為然。
才剛開始發(fā)展而已,等到十幾二十年后,那才叫驚人。
事先做過些功課。
蘇業(yè)豪建議說:“我調(diào)查過,內(nèi)地的土地性質(zhì)不同,商用地、商用公寓、住宅用地、工業(yè)用地,工業(yè)肯定不用看,你這次想拿什么類型的地?”
“……你覺得呢?”
趁這機會,蘇老爹開始考校起兒子,試圖給蘇業(yè)豪上一課。
提到這些,蘇業(yè)豪立馬來精神。
認認真真說道:
“如果是寫字樓,天河那地方挺不錯,新區(qū)有優(yōu)勢,將來一旦發(fā)展起來,成片的寫字樓,比LC區(qū)漂亮,租金價格也能高一點,升值空間大?!?br />
“要是想拿地建造房子,我建議在新LC區(qū)之間,周邊臨近學(xué)校、地鐵、商場,更容易高價賣掉?!?br />
“比起囤地建造高樓,我建議從普通住宅開始發(fā)展,這方面市場大,消費群體眾多?!?br />
“寫字樓建造周期長,回本速度慢,以我們家這情況,太占用資金,比不過那些炒地皮的港城房企?!?br />
“一邊拿地,一邊開發(fā)賺錢,先從中高端住宅入手,把規(guī)模做起來,期房套現(xiàn),用客戶買房的錢再去開發(fā),接著涉足商場和寫字樓、酒店。”
“其實直接拿錢,去投資現(xiàn)成的房地產(chǎn)公司也不錯,只是變數(shù)太大,沒有自己布局穩(wěn)妥……”
“……”
幾分鐘過去。
一時之間,蘇老爹有點懵。
只是想拿塊地罷了,拿不拿還說不準,即使拿了也不一定真開發(fā)。
蘇老爹搞不明白,為什么兒子已經(jīng)想那么遠了?
聽起來,好像規(guī)劃到了幾年之后?
什么文旅城項目、什么商業(yè)綜合體、哪里有四海國際,哪里就是城市中心,徹底讓他傻了眼。
雖說未免有紙上談兵的嫌疑,但……聽起來似乎有點道理?
蘇老爹故作淡定。
點了點頭,開口道:
“嗯……還不錯,能看出來動腦子了,跟我設(shè)想的差不多,也是打算從住宅入手。”
坐在床邊。
蘇業(yè)豪見老爹眉心微皺,一臉嚴肅,好像有些不滿意。
自己說了一大堆,換來的僅僅只是“還不錯”,當即開始回想,難道有哪里說錯了?
蘇業(yè)豪不由感慨著,不愧是經(jīng)歷過大風(fēng)大浪的賭城大亨,私生活方面有點小毛病,生意頭腦還是很厲害的,好胸有成竹的樣子……
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第101章 胸有成竹
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